Sanierte 2-Zi im Hochparterre im Herzen von Pfäffikon SZ
Hüöbli 32, 8808 Pfäffikon, Schweiz
Der Online
3D-Rundgang
der Musterwhg.
ist nicht mehr
verfügbar
Kurzbeschrieb
Im Herzen von Pfäffikon und in Gehdistanz zu Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Seebadi etc. liegt das Mehrfamilienhaus Hüöbli 32/34. Die Gemeinde Freienbach kennt man u.a. dank tiefem Steuerfuss (65%), der verkehrstechnisch günstigen Lage und Nähe zu Zürich (25’ per Auto, 30’ per Zug) und diversen Naherholungsgebieten wie dem Etzel oder Einsiedeln.
In einer ruhigen Quartiergegend gelegen präsentiert sich das Gebäude aus dem Jahr 1960. Die Wohnungen wurden 2021/22 saniert und ebenfalls werden anfangs 2022 die zentrale Heizung sowie WM/TU im UG ersetzt. Die elektrischen Geräte in der Wohnung sind neu. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, wasserabweisender Designbelag im Holzdekor mit Trittschall-Dämmung verlegt. Die Elektrik wurde inkl. Absicherung, Schalter und Abdeckungen dem heutigen Standard entsprechend aufgewertet. Schnellstes Internet ist dank Glasfaseranschluss möglich.
Die Wohnung verfügt über keine Geschirrspülmaschine, keinen Balkon oder Waschturm. Jedoch laden Aussensitzplatz und Wiese zur Mitbenutzung ein. Parkplätze sind beschränkt und auf Anfrage erhältlich.
Fakten
Zimmer:
Stockwerk:
2
Hochparterre
Wohnfläche (m2):
42
32.1.2
Whg.nummer:
Status:
vergeben
Verfügbar ab:
vergeben
Vertragsende:
Der Wohnungsgrundriss ist in der Bildergalerie oben zu finden.
Der Online 3D-Rundgang ist nicht mehr verfügbar für vergebene Wohnungen.
PANDO-Wohnkosten
Einmalzahlung (Minimum bis Maximum):
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Mit der Einmalzahlung sichert man sich das 10 jährige Nutzungsrecht mittels Grundbucheintrag. PANDO-Bewohner wählen die Höhe der Einmalzahlung frei, wobei gilt: Je höher die Einmalzahlung ist, desto geringer fallen die regelmässigen Nutzungsgebühren aus und desto grösser wird das Sparpotential über die Nutzungsperiode im Vollkostenvergleich (vgl. unten).
Nutzungsgebühren exkl. Nebenkosten monatlich:
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Nutzungsgebühren hängen von der Höhe der Einmalzahlung ab und fallen quartalsweise an. Der tiefste Wert korrespondiert mit der höchsten Einmalzahlung und der höchste Wert mit der tiefsten Einmalzahlung. Die Nutzungsgebühren sind hier zur besseren Vergleichbarkeit mit einer Miete pro Monat dargestellt.
Nebenkosten monatlich:
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Nebenkosten kennt man bereits aus der Miete und dienen der Deckung von Allgemein- und Betriebskosten. Deren Höhe wird durch das Stockwerkeigentümer-Reglement und dortige Verteilschlüssel vorgegeben. Als "Quasi Stockwerkeigentümer" hat man diese als Akontozahlungen ebenfalls quartalsweise zu leisten. - Nicht inkludiert sind Wohnungs-Unterhaltskosten, da diese direkt durch den PANDO-Bewohner selber zu zahlen sind und davon abhängen, wie gut man Sorge zur Sache trägt.
Nutzungsgebühren inkl. Nebenkosten monatlich:
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Dies ist die Summe der regelmässig zu leistenden Zahlungen, d.h. der Nutzungsgebühren sowie der Nebenkosten.
Gesamt-Wohnkosten pro Monat im Vergleich
Referenz-Bruttomiete monatlich (nur zu Vergleichszwecken):
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Die Referenz-Bruttomiete dient lediglich als Vergleichsmassstab und wurde pro Objekt und Standort unter Berücksichtigung von Lage, Alter, m2, Ausbau und Zustand eruiert.
PANDO-Wohnkosten monatlich (nur zu Vergleichszwecken):
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Die gesamten PANDO-Wohnkosten bestehend aus Einmalzahlung, Nutzungs-Gebühren sowie Nebenkosten sind hier auf einen Monat herunter gerechnet zur besseren Vergleichbarkeit mit der Referenz-Bruttomiete. Der tiefste Wert korrespondiert mit der höchsten Einmalzahlung und der höchste Wert mit der tiefsten Einmalzahlung.
Sparpotential über 10 Jahre gegenüber einer Miete:
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Das Sparpotential hängt von der Höhe der Einmalzahlung ab und ist über eine komplette Nutzungsperiode, d.h. 10 Jahre, gerechnet. Es beinhaltet die Einmalzahlung, Nutzungsgebühren - inkl. Nebenkosten - und vergleicht diese PANDO-Gesamtwohnkosten mit der Referenz-Bruttomiete. Das Potential ist als Maximalwert zu sehen, vor Abzug allfälliger Wohnungsunterhaltskosten. Erneut gilt: Der tiefste Wert korrespondiert mit der tiefsten Einmalzahlung und der höchste Wert mit der höchsten Einmalzahlung. Ebenfalls hängt die Ersparnis davon ab, ob man Sorge zur Sache trägt oder nicht.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Preistabelle detailliert die PANDO-Wohnkosten dieser Wohnung von der tiefsten bis zur höchsten Einmalzahlung - für bereits vergebene Wohnungen ist diese nicht mehr verfügbar.
Unser FAQ liefert Antworten auf die häufigsten Fragen zum PANDO-Modell – aus der Sicht eines Bewohners.
Hüöbli 32, 8808 Pfäffikon, Schweiz
Kontakt
Bei Interesse führen wir gerne persönlich in das PANDO-Modell für bezahlbares Wohnen ein, führen durch die Preistabelle (Abhängigkeit von Einmalzahlung, Nutzungsgebühr und des daraus resultierenden Sparpotentials), beantworten Fragen oder arrangieren einen Besichtigungstermin.